少林寺4.5亿拿地进军地产，联合国企开发文化产业项目

郑州土地市场来了一个特殊的少林寺亿买家。

4月6日上午，拿地郑州以挂牌方式出让了郑东新区一宗商业、进军商务用地，地产河南铁嵩数字科技有限公司（下称“铁嵩科技”）以底价4.52亿元竞得。联合

据天眼查显示，国企铁嵩科技成立于2022年3月22日，文化注册资本4.52亿元，产业经营范围含酒店管理；餐饮管理；房地产开发经营；营业性演出等，项目该公司由河南铁投综合开发公司和河南沅翰实业分别持股51%和49%。少林寺亿

河南铁投综合开发公司是拿地河南省铁路建设投资集团的全资子公司，从股权结构来看，进军最终由河南省人民政府实际控制，地产属于地方国企。联合

更引人注意的国企则是沅翰实业，其最终受益人为目前河南嵩山少林寺方丈释永信。从股权路径看，释永信持有河南少林无形资产管理有限公司（下称“少林无形资管”）80%股权，后者持有沅翰实业70%股权。

一时间，“禅宗祖庭，功夫圣地”少林寺要进军房地产的消息开始传开。

“进军房地产”曾在多个知名公司身上出现，小米、阿里巴巴、鸿星尔克等公司买下地块时，也被外界质疑他们商业版图是否会出现扩张，但更多是企业增加办公用房或经营用房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，就该地块本身来说，其符合郑东新区文化产业发展的要求，其实是一宗比较自然和普通的交易，本身和其他商办文旅等用地的开发情况差异不大。少林寺拿地可以看出其在文旅和商业方面有扩张的态势，从工商经营等角度看，其实没问题，当前也没有限制类似机构拿地。

从该地块的建设规划来看，定位确为文化产业类，据郑东新区管委会2020年12月3日为该宗地定制的产业实施方案，建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。

具体来看，该项目包括一座建筑面积约6000平方米文艺演艺中心，一所面积约3000平方米的艺术展览馆，一个面积约11000平方米的文创产业园区，一家面积约18000平方米的国际五星级酒店，以及面积约19200平方米、可对外销售的服务型公寓。

作为这两年频频以弘扬传统文化出圈的省份，今年1月，河南省人民政府印发河南省“十四五”文化旅游融合发展规划，其中便指出，河南将实施中华文化超级IP工程，将“少林”、“功夫”等打造成全球著名文化IP。

如今少林寺与当地国企共同开发产业园，也是打造文化IP的一环。

“类似拿地也有助于郑东新区后续形成较强的IP概念，有助于郑东新区形成更丰富的商业文旅业态，助力郑东新区形象提升。当然鉴于少林寺面临舆论关注，所以更需要合规操作，同时积极履行社会责任，让社会更好理解其拿地和投资行为。”严跃进对界面新闻表示。

不过，尚不明确的是，拿地与开发资金的具体承担方，未来运营与收入又将如何分配。

此次郑州摘地并非少林寺首次入局房地产。2015年便传出少林寺将在澳洲建四星酒店和高尔夫球场消息，彼时，释永信对媒体回应称，澳洲新南威尔士州少林文化中心的建设已经启动，但他否认该行为的商业性，表示希望少林文化“走出去”的核心价值观能被更多的人认知。

时至今日，该澳洲少林文化中心的建设和运营成果已了无音讯。

少林寺官网信息显示，释永信1965年生于皖北，1981年（16岁）出家到少林寺，1999年担任少林寺方丈。

天眼查显示，1998年，释永信成立河南少林寺实业发展有限公司，在其带领下，少林寺开始不断扩大自己的商业版图。其本人拥有14家公司实际控制权，业务横跨文化传媒、餐饮、药品、服饰等多个领域。