厦门钨业拟转让同基置业47.5%股权 剥离房地产资产聚焦主业净利三连增

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来源：长江商报

福建稀土集团旗下的权剥（600549.SH）剥离非主业再进一步。

2月20日晚间，离房连增厦门钨业发布公告称，地产控股子公司厦门滕王阁拟以公开挂牌的资产主业方式转让其所持有的成都同基置业47.5%股权，本次交易标的厦门挂牌底价为2.52亿元。

长江商报记者发现，钨业近年来，拟转厦门钨业持续推进剥离房地产业务，让同早在一年多前，基置聚焦净利便曾筹划整体转让厦门滕王阁60%股权，但并未找到受让方。此次转让同基置业，是厦门钨业分批转让房地产资产的一环。

当前，厦门钨业专注于钨钼、新能源材料和稀土三大核心业务的发展，经营稳健，净利润实现三连增。2020—2022年，厦门钨业净利润分别达6.14亿元、11.81亿元、14.59亿元。

拟出售标的持续亏损

厦门钨业进一步剥离房地产业务。

最新公告显示，厦门钨业控股子公司厦门滕王阁拟以公开挂牌的方式转让其所持有的成都同基置业47.5%股权，本次交易标的挂牌底价为2.52亿元。

据了解，同基置业成立于2007年12月17日，注册资本为5.57亿元，主要经营范围包括房地产开发经营、物业管理；项目投资。其由中铁二局建设有限公司、厦门滕王阁、厦门龙邦置业投资有限公司联合控制，持股比例分别为48%、47.5%、4.5%。

业绩方面，近两年来，同基置业表现不佳，一直处于亏损状态。2021—2022年上半年，同基置业实现营业收入分别为1313.76万元、601.83万元；净利润分别亏损3120.01万元、7740.31万元。

值得一提的是，此次同基置业股权转让增值率为负。数据显示，以2022年6月30日为基准日，同基置业经审计的股东全部权益账面值为5.95亿元，同基置业净资产评估值为5.25亿元，增值-6983.47万元，增值率-11.74%。

近年来，厦门钨业持续推进剥离房地产，早在一年前，便曾筹划整体转让厦门滕王阁60%股权，但并未找到受让方，截至目前，也尚未能完成房地产业务的整体转让。

因此，厦门钨业拟因企施策，对厦门滕王阁下属公司股权分别公开挂牌转让。此次转让同基置业，是厦门钨业分批转让滕王阁下属公司股权的一环。

长江商报记者发现，近年来，厦门钨业房地产业务亏损严重。据业绩快报数据显示，2022年度，厦门钨业房地产业务实现利润总额-4.20亿元，同比增亏0.92亿元。

全年净利达14.59亿再创新高

房地产业务表现不佳，但在三大主业方面，厦门钨业持续完善产业布局，经营业绩不断增长。

资料显示，厦门钨业前身为1958年成立的厦门氧化铝厂，1982年转产钨制品，1997年整体改制为厦门钨业股份有限公司，2002年上市上交所。

上市以来，厦门钨业业绩呈现波动。2013年至2015年，厦门钨业净利润遭遇三连降，并陷入亏损。随后两年企稳回升，净利润呈倍速增长，到2017年，公司营收为141.9亿元、净利润为6.18亿元，但2018年及2019年又陷入净利润下滑的局面。

近几年，厦门钨业聚焦三大核心主业，积极扩张钨钼深加工、稀土深加工和能源新材料产业，实现业绩大幅增长。

数据显示，2020—2021年，厦门钨业营收分别为189.6亿元、318.5亿元，同比分别增长9.02%、67.96%；净利润分别为6.14亿元、11.81亿元，同比分别增长135.58%、92.24%。

业绩快报显示，2022年，厦门钨业实现营收、净利润分别为482亿元、14.59亿元，同比分别增长51.34%、23.77%。至此，厦门钨业净利润已实现三连增，并创下新高。

分业务看，2022年度，钨钼业务方面，厦门钨业实现营业收入131.56亿元，同比增长20.06%；实现利润总额14.54亿元，同比增长3.91%。能源新材料业务方面，实现营业收入287.33亿元，同比增长80.47%；实现利润总额12.40亿元，同比增长94.97%。其中，三元材料销量显著提升至4.64万吨，同比增长约71.30%。稀土业务实现营业收入61.35亿元，同比增长27.70%；实现利润总额3.17亿元，同比增长38.58%。

长江商报记者发现，业绩持续向好，厦门钨业还持续推进钨矿开发。2月8日，厦门钨业曾表示，与九江市人民政府、江西钨业为加强战略合作签署《战略合作框架协议》；2月20日，厦门钨业又称，下属公司拟投资1.41亿元建设年处理300万吨废石绿色环保综合利用项目，该项目有助于解决采剥废石堆存难题，增加矿山效益。