转自：经济日报

11月28日，经济精准资本市场支持房地产市场平稳健康发展政策落地，日报融资证监会在股权融资方面调整优化5项措施，恢复并自即日起施行。房企主要内容包括恢复已上市的股权110多家房企并购重组和再融资，以引导募集资金投向政策支持领域，体现补流还贷；符合条件的施策房地产企业，还可比照IPO重组上市，经济精准俗称“借壳上市”，日报融资等等。恢复

自2016年以来，房企资本市场涉房再融资陆续暂停，股权是体现为抑制房企“三高”、防止房地产市场过热作出的施策暂停安排。6年过去了，经济精准房地产市场形势发生巨大变化，此时调整相关政策是根据市场变化，对相关政策进行系统完善与优化。

但调整并不是简单恢复过去的政策，而是精准施策，积极发挥资本市场功能，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。

此次出台的5项措施对于募资监管有明确要求，募集资金不能用于新增拿地，不能铺新“摊子”，“房住不炒”的整体要求并没有改变。这是根据当前形势作出的必要优化，其核心是修复优质房企的资产负债表，推动解决存量地产项目化险、整合，推动市场化的风险出清。

房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。资本市场要密切关注房地产行业面临的困难挑战。一方面，相关部门要尽快采取大力度、超预期的政策落地措施，让市场明显感觉到政策的速度、力度和温度，体现资本市场的担当与作为。另一方面，要注重质量，注重解决存量问题，突出精准施策，以稳定市场预期。

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